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鹤岗买房众生相

鹤岗买房众生相

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黑龙江网红小城鹤岗,又火了。


一个鹤岗姐妹团买房群里,大家对#关注鹤岗的原因#这个话题进行着热火朝天的投票。“想去定居”78票,“想去旅游”12票,“围观”27票。


“我准备买一套户型养老,存点钱直接退休,本韭菜干不动了。”


“疯狂心动,有一个属于自己的房间大过一切,最起码累得不想上班的时候有个去处。”


“想去鹤岗买房的想法越来越强烈,30岁未婚单身,圈子小,不想过世俗的婚姻生活,能力有限,但鹤岗的房好便宜,不用社交,享受一个人的慢生活。”


这些是鹤岗姐妹买房团群里的只言片语,呈现的是年轻人想要的生活。与留不下的一线城市相比,鹤岗俨然成为抵消年轻人精神内耗的现世“元宇宙”。


不过,真要到鹤岗买房定居,却远没有想象的那么简单。凤凰网风财讯多方呈现鹤岗买房众生相,或许会有答案。


一、90后情侣4万买房定居鹤岗,开了一次人生的盲盒


小豪哥,90后,定居在东北鹤岗的广东湛江人。2020年底,他无意中刷到鹤岗买房视频,随即北上,买下了人生的第一套房。


来鹤岗之前,小豪哥一直在杭州打工。刚开始他想在杭州买一套房,转了一圈发现连首付都拿不出来,广东老家的房价也令小豪哥感到“高不可攀”。


有天,小豪哥无意中刷到鹤岗买房视频,“全款几万块钱就能买一套房”,小豪哥被视频中划算的价格吸引了。


更重要的是,小豪哥想换一种“活法”,不想再被框在“巨额房贷、车贷、996”这些一成不变、压得喘不过气的生活里。


“只是对生活的不满,想要活得轻松一些。”于是小豪哥和女友开始在网上查阅大量资料,深入了解鹤岗后,他们决定北上实地考察,结果超出意料之外。


“4万元一套房,周边外卖、超市、学校、医院等配套都有,鹤岗买房真的很划算。”


小豪哥觉得自己捡了个便宜,鹤岗的房子全款只要几万元,相当于深圳首付的零头。


够低的房价,较完善的配套,小豪哥当天就下定了房子。70平米,两室一厅,政府棚改房,离市区有些距离。


一转眼,小豪哥与女友在鹤岗定居满两年。回过头看,小豪哥对自己当初定居鹤岗的选择还算满意。“定居鹤岗,就好像一个人生盲盒,现在这个盲盒开的还不错。”


小豪哥咧嘴笑着说,鹤岗是一个五六线城市,工作和收入虽然赶不上一二线城市,但胜在消费低、自然风景不错,背靠小兴安岭,很多江河自然风光。“我最喜欢冬天,玩冰雪项目,真的很快乐,很刺激。”


小豪哥觉得在鹤岗,人民币有点值钱。对比杭州,买菜、吃饭等生活成本比较划算。


最重要的是,小豪哥来到鹤岗,觉得人生发生了很大的改变,感觉找到“诗和自由”。


“我和对象都从事线上工作,来了鹤岗才发现,原来人生还可以这样过,幸福感提升了很多,没那么焦虑,压力感没那么大。”小豪哥比喻到,来到鹤岗自己从社畜成为了主人,迈入鹤岗,瞬间迈入小康社会。


“一辈子不长,不用在意别人的看法,活自己,如果不满于现状,不要做思想上的巨人,行动上的矮子,勇敢踏出第一步,没准能发现新大陆。哪怕选择错了,成本也不高。”


小豪哥说,如果没有稳定的收入来源,谨慎选择来鹤岗定居,如果是度假旅游、避暑,在鹤岗买房还是很合适的,毕竟价格是真划算。


二、买套房,去鹤岗避暑


避暑,是广州土著陈先生在鹤岗买房朴实无华又彰显人生追求的理由。


陈先生说,5月份开始,广州开启“蒸煮”模式,长江流域更是进入“炼丹”模式。虽然可以24小时空调,但是常年累月吹空调,颇关注养身的陈先生自然觉得这样对身体不好。


“之前考察过六盘水和云南,便宜的房子都是老破小或郊区,一直没买。”陈先生打开天气软件一搜索,鹤岗是宝藏城市,最关键的是房价便宜,可以用最少的钱,买到不错的度假房。


最后,陈先生在网上找了中介咨询后,当天就下定一套60平米房子,3.5万元。


“鹤岗的房子,满足了我低成本避暑的全部幻想,离火车站近,离市区的商场、超市、饭店近,离公园近,房子不能破旧,不能太小,要全新毛坯自己装修。”


陈先生计划,明年夏天装修鹤岗的房子,花最少的钱,装一个美美的度假小屋。


北京摄影师林先生拍完鹤岗纪录片后,被当地美景震撼。“环境真不错,真想买一套,夏天避暑。”


“东北买套房,海南买套房,夏天去东北避暑,冬天去海南,避冬。”这是林先生理想的生活。


今年9月28日,鹤岗市人民政府印发了《鹤岗市产业振兴行动计划》的通知,提出了提振经济的一揽子计划,包括促进制造业转型升级、产业链供应链现代化水平提升等等。


但是让鹤岗人民没想到的是,反而是老天爷赏的绿水青山这碗“饭”,彻底让这座北方小城在这两年打了一场翻身仗。


去年,鹤岗全年全口径财政收入47.5亿元,比上年增长22.3%。今年上半年,黑龙江省有5个地市的GDP名义增速超过了10%,鹤岗正是其中之一。


三、鹤岗土著:外地人慎重买房


但是从琳琳这位鹤岗土著的视角,她为前来鹤岗买房的人给出了一些不同的声音。


琳琳说,鹤岗房子确实有一万元的,大部分都离市区比较远,楼层高,户型格局不好,面积小,本地人不会买,一般都卖不出去,外地人不了解可能会买。


另外,鹤岗市中心也有好的房子,尤其学校附近的房子,价格几十万元到上百万元不等,但是买的人少。


从生活角度来看,琳琳觉得鹤岗的空气比较好,生活压力小,节奏慢,适合安居。


物流、快递比较发达,正常的生活用品等方面物价和外地差别不大,奢侈品除外。


“但是鹤岗年龄大的比较人,年轻人少,工作机会比较少”,琳琳说,鹤岗本地没有太多企业,工资少,假期少,销售的工资相对高一些,销售员、服务员、收银员的岗位多,技术含量的岗位少。


琳琳建议,如果年轻人想来鹤岗发展,从事自媒体工作的或者自由职业者比较适合,其他人想来鹤岗找份工作在鹤岗生活,需要慎重考虑。“并没有没有网上说的那么好,离家远,工资不高,没有发展前景。”


鹤岗本地人西奥介绍,数字游民、线上语言培训类从业人员、互联网从业人员、设计、艺术类从业人员等人适合在鹤岗生活,鹤岗本地均是服务类、餐饮类的工作,薪资2000~3500元居多。


鹤岗交通还算便利。外部交通方面,暂无机场,目前在拟建机场,预计五年后开放。高铁,预计 2023年初开通,开通后,可直达北京、大连、沈阳、哈尔滨等城市。目前仍需要通过飞机抵达佳木斯机场,坐火车或者包车进入鹤岗。


内部交通方面,公交车穿梭于城市大部分区域,单价1元。暂无美团打车等叫车服务,滴滴可使用,但是司机较少。市内打车5元起步,一般2、3公里在10元以内,有私家车会方便很多,乘坐公交车可抵达市区内大部分区域。


“十年前拼尽全力要离开这里,十年后,曾经的梦想与欲望,慢慢将生活回归本来的模样,但,从未想过又回来了,这个生命开始的地方。归来,仍是那个少年,不问前程,但求,一切如愿以偿。”


漂泊广州数年,今年秋天西奥回到了鹤岗,感慨万千。


四、鹤岗中介:每天接到十多个咨询电话,劝大家不要冲动


鹤岗突然“走红”,中介小张的生意行情直线上涨,每天接十多个外地电话。


“打电话都问,1万多的房子还有吗,现在都找不到了,都卖完了。”


小张说,1.5万的房子,基本是靠近郊区的房子顶层,下雨容易渗水,楼龄30、40年,房子比较旧。当地人都不住。


鹤岗普遍的房子价格最低4、5万,周边商场、买菜、公交比较齐全。虽然最近鹤岗的房子又火了,但价钱没怎么涨,投资意义不大。


鹤岗的房子适合养老、度假、高考。最近一个浙江宁波的老太太夫妻俩在鹤岗买了一套房,夫妻俩工作退休后,退休金不少,来鹤岗生活就比较舒适。


还有一家人,孩子过几年要高考了,从河北过来鹤岗买房,鹤岗上本科分数线300多,分数相当低。另外,鹤岗冬暖夏凉,南方人在鹤岗买房度假的比较多。


“买房还是要根据自己的需求、预算来,不要冲动买房。”小张建议。


自由职业者定居,去鹤岗避暑、养老,一批批年轻人正奔向鹤岗,似乎鹤岗成了北上广深打工人的自留地,在鹤岗可以休息片刻,是理想中的低房价、低压力“桃花源”。不过,诗与远方之余,应更多理性思考,或许真能收获一个还不错的人生盲盒。


本文来自微信公众号:风财讯 (ID:fengcaixun)

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