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科学上网电报群:对港澳人士购房有哪些影响?

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为进一步推动楼市成交,中山政府推出三万元的「购房消费券」。 (地产组摄)

中山和珠海一样,将房贷利率下调至首套4.1%。 (地产组摄)

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众所周知,不少港澳人士有意在湾区置业,如果预算充足的话,或会全款买下,若需要贷款的话,大部分都是选择港澳直贷的方式;那么珠海的银行下调房贷利率,会对港澳购房者有甚么影响呢?

其实不止珠海,邻近的中山和珠海一样,将房贷利率下调至首套4.1%,这利率也属当地历史上最低的位置了,而且中山政府还对购房者送出有30,000元的「购房消费券」。对于刚需上车的人群来说,现在是非常好的时间。对于内地、甚至湾区各城一波接一波的救市动作,港人北上买楼会有甚么影响呢?

其实乍看之下,貌似没有甚么直接影响,毕竟港人北上置业,大部分都选择全款买入或是港澳直贷,房贷利率的下调似乎与港人关系不大。但其实不是,首先看投资性质的购房者,内地各项利好房地产的政策,整体都向着「房住不炒」的前提,是为促进住房消费健康发展,所以如果是有意北上置业用于投资的港澳人士,需要有心理准,想要获利需较长时间。

另外是居住需要,或者是想退休自住的港澳人士,建议若有心仪单位的可即刻入手;事因降息后,湾区多个城市跟随下调房贷利率,意味着当地会有许多过往因预算问题而考虑的刚需群体,纷纷开始入手,届时新盘的可选择性便会比之前少,而楼价亦会因市场需求增多而有变动,所以,如果是为自住而考虑置业的港人,若有看中的单位,建议不要犹豫,可趁此机会快速入手。

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